黄浦区160街坊(原工部局大楼)保护性综合改造项目院内“标志性小红楼”于2022年7月8日完成往复平移。作为目前上海面积最大、重量最重的砌体结构平移工程,建筑本体重达3800吨,逐步迁回百年前的原位。此次往复平移工作的顺利完成,是外滩160街坊实现“百年围合,重现风貌”目标的重要里程碑之一。
“标志性小红楼”为4层砖木结构清水红砖维多利亚式建筑,两次平移后原位保护性修缮无疑是综合改造中的亮点,也是难点。根据改造方案,需要在地块内新建地下室,为兼顾项目地下空间整体施工与院内“小红楼”的修缮保护,工程项目团队根据场地施工工况分析,经过多轮论证后最终决定实施“小红楼”两次平移方案:首先拆除地块内消防局等其他零星建筑,优先施工东侧“小红楼”临时摆放位置区域内的桩基、地墙,将“小红楼”向东平移至临时摆放区。当地块内其他区域的地下室土方开挖回筑至地下室顶板后,将“小红楼”平移至地下室顶板永久位置,最后进行临时址处的地下室土方开挖及后续结构施工。第一次平移于2020年12月进行,共移位32.33米。
黄浦区160街坊(原工部局大楼)保护性综合改造项目占地约1.55万平方米,地上建筑面积约4.2万平方米,合围建筑庭院内将提供约3000平方米公共开放市民空间;地下建三层,建筑面积约2.5万平方米,将提供约300个停车位;按照70%高端金融办公、20%文化和公共空间、10%特色配套商业的业态结构定位,打造历史风貌保护和城市更新经典新街区。
黄浦区160街坊保护性综合改造项目是九院咨询公司重点审图项目之一,公司相关专业人员为项目顺利推进提供重要的技术咨询服务,城市重点历史建筑改造更新也是公司近年来关注的重要课题。